On appelle “locataire protégé” une personne âgée de 65 ans ou plus qui dispose de ressources inférieures aux plafonds en vigueur, selon l'emplacement de la location et de la composition du loyer. Comment expulser une personne âgée ? Il a la possibilité de partir lorsqu'il le désire et sans exprimer un motif particulier. Cependant, il devra tenir compte d'un préavis d'une durée de 3 mois en ce qui concerne un bien non meublé. Toutefois, cette loi peut être modifiée s'il s'agit d'un senior dans le cas où il est âgé de plus de soixante ans et malade.
Puis-je vendre ma maison qui est en location ?
Oui, le propriétaire d'un logement loué peut vendre ce logement, même s'il est habité par un locataire. Le locataire reste dans les lieux et voit son bail se poursuivre aux mêmes conditions avec le nouveau propriétaire. Le nouveau propriétaire doit informer le locataire de ses coordonnées. Est-ce qu'un locataire peut refuser de payer ? La loi dit strictement que le locataire est tenu de payer son loyer aux termes convenus, quelle que soit sa revendication ou quel que soit le litige qui l'oppose à son bailleur. Cette règle est établie selon un principe simple : personne ne peut se faire justice soi-même.
Comment faire craquer un locataire ?
Signaler les impayés de loyer à la CAF si le locataire bénéficie d'une allocation logement. Envoyer un commandement de payer au locataire par acte d'huissier. Mettre en place la résiliation du bail et l'expulsion du locataire s'il ne paye pas les sommes dues dans les délais. Comment ne pas payer son dernier loyer ? Sachez que vous ne pouvez en aucun cas vous dispenser de payer votre dernier mois de loyer. Si certaines personnes utilisent cette pratique, il est totalement illégal de ne pas payer son loyer, même si votre propriétaire ne veut pas vous rendre votre caution (comprendre la règle).
Puis-je payer mon loyer par chèque ?
Le locataire est en droit de régler son loyer par le moyen qui lui convient : chèque, virement ou espèces. Cependant, il faut savoir qu'en cas de paiement en liquide, ce dernier ne doit pas dépasser 1 000 €. Après avoir reçu le règlement, le locataire pourra vous demander une quittance de loyer. Puis-je payer mon loyer en deux fois ? La possibilité de payer son loyer en plusieurs fois peut être acceptée par vous. L'important est que le locataire paie le loyer et les charges à la date convenue dans le bail, et ce, pendant toute la durée de la location.
Comment savoir si une copropriété est en difficulté ?
Lorsque le taux des charges impayées dépasse les 15% du budget prévisionnel dans une copropriété de plus de 200 lots, on considère que la situation inquiétante ; À partir de 25% de charges impayées du budget prévisionnel dans une copropriété de moins de 200 lots, on considère que la copropriété est en difficulté. Comment vérifier l'immatriculation d'une copropriété ? Pour savoir si votre copropriété est un syndicat coopératif lorsqu'il n'a pas été immatriculé, vous pouvez consulter votre règlement de copropriété, les procès-verbaux des précédentes assemblées générales ou l'appel trimestriel de charges, comportent les coordonnées de votre syndic.