S'il s'agit de votre maison principale, vous n'aurez pas à payer d'impôt si vous décidez de diviser le terrain en vue de le revendre et que vous demeurez dans votre maison depuis 20 ans. Quel pourcentage prend l'État sur la vente d'un terrain ? Le gain réalisé lors de la vente d'un terrain constructible est … Lire la suite
Le courtier immobilier est la personne qui vous épaule à chaque étape de votre transaction immobilière, qu'elle soit résidentielle ou commerciale. Anciennement, on l'appelait « agent immobilier » ou « agent d'immeuble ». Il peut agir à son compte ou encore travailler pour une agence immobilière. Comment faire pour devenir courtier en assurance ? Pour … Lire la suite
L'unanimité de l'article 26 de la loi de 1965 est la majorité la plus difficile à atteindre en copropriété. Elle s'applique pour les décisions les plus lourdes de conséquences, comme la restriction des droits des copropriétaires sur leur lot ou la prise de décision contraire à la destination de l'immeuble. Comment se calcule la majorité … Lire la suite
À noter que l'auvent étant ouvert sur l'extérieur, il n'est pas compris dans la surface taxable. C'est la direction départementale des territoires (préfecture) qui établit le montant, payable en une seule fois, dans la mesure où la somme demandée est inférieure à 1 500 €. Est-ce qu'une pergola est imposable ? Bonne nouvelle ! Si … Lire la suite
Lors de la visite guidée, n'hésitez pas à poser toutes vos questions à l'agent immobilier ou aux propriétaires : la superficie du bien, possibilité d'aménagement, type de chauffage… Pour la cuisine et la salle de bain, vérifier la VMC, la hotte, l'état des murs et des sols. Quels sont les points à vérifier avant d'acheter … Lire la suite
Dans la pratique, un appartement F3 ou T3 désigne un logement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, et de deux chambres d'au moins 9 m² indépendantes l'une de l'autre. C'est quoi une maison F1 ? Le F1 diffère du studio car il a un espace séparé de la pièce à … Lire la suite
1 – Connaître ses finances et son champs d'action. … 2 – Analysez votre style de vie actuel et planifiez l'avenir. … 3 – Choisissez votre style et type de maison préférés. … 4 – Choisissez un lieu (secteur, quartier) … 5 – Apprenez à connaitre le quartier. Comment retrouver un endroit depuis une photo … Lire la suite
Être locataire de sa propre SCI est tout à fait possible, mais engendre des conséquences sur le plan fiscal. En effet, les associés d'une SCI peuvent occuper un bien immobilier de la société en tant que résidence principale à titre gracieux ou onéreux. Il faut cependant faire attention à l'abus de droit. Qui paye la … Lire la suite
Le paiement des charges d'un bien en indivision doit être effectué par tous les indivisaires. Tous les indivisaires sont tenus du paiement des charges et de la taxe foncière proportionnellement à leur quote-part dans le bien. Comment est imposée l'indemnité d'occupation du logement au profit de l'un des Ex-époux ? L'époux pour lequel le juge … Lire la suite
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un diagnostic immobilier obligatoire à la fois pour la vente et la location d'un logement (voir logements concernés ci-après). Comment trouver des clients diagnostic immobilier ? A l'ère du digital, vous pouvez prendre rendez-vous avec des diagnostiqueurs immobiliers sur des plateformes comme toolimo*, 100% gratuite. Vous avez accès … Lire la suite